Если в квартире холодно, нужно понять — плохо топят, или тепло просто не доходитМарина Трубилина

Отопительный сезон в разгаре, но в квартирах иногда бывает не так тепло, как хотелось бы. При этом счета за отопление после морозных месяцев, бывает, шокируют. Как снизить остроту этих проблем, разбираемся со специалистами.

iStock

По санитарным нормам минимально допустимая температура в зимнее время в квартире — плюс 18 градусов и плюс 20 в угловых комнатах (в особо холодных регионах — плюс 20 и 22 градуса), поясняет главный специалист направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Татьяна Лыкова. Перерыв в подаче тепла не должен превышать 24 часа в месяц.

Если температура ниже нормы, нужно понять — почему холодно: плохо топят или же тепло не доходит до квартиры, «выдувается» из нее или здания в целом.

Если тепло уходит из квартиры

Точками потери тепла могут быть щели в оконных рамах, на соединениях стен в панельных домах и т. д., отмечает Лыкова. Выход — изоляция и утепление окон, наружных стен, входной двери в квартире. Также важно не сносить и не забивать вентиляционный короб, закрывать зимой окна и двери в подъезде.

Проверьте окна

Предпочтение стоит отдавать многокамерным стеклопакетам и профилю с большой монтажной глубиной. Чем больше воздушных камер, тем комфортнее будет в квартире зимой. Однако если они установлены некачественно, могут образоваться щели, через которые с улицы будет поступать холодный воздух, отмечает сотрудник Melke Никита Петюшин.

Пластиковые окна не нужно переводить на зимний или летний режим, это миф, утверждает Петюшин. Заводской прижим рассчитан на круглогодичную эксплуатацию. Выставление максимального прижима на зиму портит уплотнитель, он сжимается и теряет форму. Через один-два сезона окна начнут продуваться сильнее. Регулировать фурнитуру стоит только тогда, когда есть реальные проблемы — перекос створки, слабый прижим или тугое закрывание.

Как проверить прижим окна?

Зажмите лист бумаги между створкой и рамой и закройте окно. Если бумага вытаскивается без сопротивления, то прижим недостаточный.

Проведите вдоль шва горящую свечу или зажигалку. Если огонь колеблется, значит, есть точка продувания.

Можно самостоятельно промыть притворы и раму (грязь ухудшает прижим), очистить и смазать уплотнитель силиконовой смазкой (он станет мягче и будет плотнее прилегать), проверить крепление ручки (отсюда может идти продувание), прочистить водоотводы (застоявшаяся влага усиливает охлаждение). Если случай более сложный — например, поврежден уплотнитель, образуется конденсат — обратитесь к профессионалам.

Утеплите стены

Это особенно актуально для угловых квартир. Если зимой наружная стена заметно холоднее других, можно сделать дополнительную теплоизоляцию. То же самое касается пола, если квартира находится на первом этаже или над нежилым помещением, а также потолка, если этаж последний.

Возможны два варианта

Изоляция стен изнутри. Это можно сделать самостоятельно. Новые виды стройматериалов позволяют утеплить помещение почти без потери полезной площади — даже тонкий слой современного материала сопоставим с метровой кирпичной стеной, уверяют производители. Бонус — улучшится звукоизоляция.Добиться полноценной теплоизоляции всего дома при комплексном капитальном ремонте.

«Полная теплоизоляция здания материалом с низким коэффициентом теплопроводности — это наиболее эффективный вариант. Такое решение позволит существенно сократить теплопотери и снизить расходы на отопление. Более того — качественное утепление фасадов продлевает срок службы здания», — говорит ведущий инженер-проектировщик компании РОКВУЛ Андрей Петров.

Если тепло не доходит до квартиры:

Обновите радиаторы отопления

Если батареи явно не такие горячие, как у соседей, или температура стояка ощутимо выше, стоит поменять радиаторы. Старые могли забиться шламом, что ведет к потере теплоотдачи. Кроме того, пересчитайте секции радиатора — на каждые 2 кв. м должна приходиться одна секция радиатора плюс еще одна дополнительная на всю комнату.

Позади радиаторов можно установить специальные теплоотражающие экраны. Тогда все тепло будет направлено внутрь квартиры, а не на стену.

Проверьте изоляцию труб до квартиры

Значительная часть тепла теряется еще на пути к вашему радиатору — через открытые участки труб в подъезде и технических помещениях, а также в местах прохождения трубопровода сквозь стены и перекрытия. Теплоноситель попросту остывает, пока добирается до квартиры. Кроме того, недостаточная изоляция труб нередко приводит к перетопам в местах общего пользования (лестничная площадка, коридоры, лобби и т. п.), за которые тоже платят жильцы. Так, известны прецеденты, когда в коридорах новостроек, где располагалась разводка системы отопления, температура воздуха достигала плюс 30 градусов.

Чтобы минимизировать потери тепла на этом этапе, попросите УК проверить исправность и качество изоляции трубопровода. На практике теплоизоляция стояков отопления редко соответствует нужным параметрам и, как правило, не справляется со своей задачей. Чаще всего для утепления труб применяются вспененные материалы толщиной 9-13 мм. Этого мало. Толщина изоляции, при которой теплопотери будут оставаться в рамках нормы, должна составлять 25-30 мм

«Разные типы теплоизоляции для инженерных систем зданий имеют близкую теплопроводность, поэтому толщина в данном случае почти не зависит от самого материала. Таким образом, выбор стоит между каменной ватой, вспененным каучуком или полиэтиленом. Ключевым аргументом становится цена. В среднем правильная изоляция труб окупается в течение года», — отмечает Андрей Петров.

Для изоляции труб в подвале или подъезде потребуется привлечь управляющую компанию и принять решение на общем собрании о проведении таких работ.

Сделайте перерасчет

Если батареи холодные — надо обратиться в управляющую организацию (УО), говорит Татьяна Лыкова. УО обязана контролировать качество коммунальных ресурсов. Холод в батареях может быть связан с нарушениями во внутридомовой инженерной системе отопления (устранить должна УК) либо с недостаточной температурой теплоносителя, поступающего из магистральной сети (проблема у «тепловиков»).

«Управляющая организация, во-первых, пришлет сантехника, который проверит, не происходит ли проблема из-за �