Дзен
МОСКВА, 15 мар — ПРАЙМ. При ипотечных ставках выше 20% каждый возвращенный рубль на счету. Для этого государство дает инструмент — налоговый вычет, которым пользуются далеко не все и далеко не в полную силу. Что стоит знать и сделать прямо сейчас, рассказал агентству “Прайм” директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
- 1.Не ждите, пока погасите ипотеку. Вычет по процентам можно получать ежегодно, по мере их выплаты. Лимит — 3 миллиона рублей уплаченных процентов, возврат — до 390 тысяч рублей при ставке НДФЛ 13%. “Если ваш годовой доход превышает 2,4 миллиона рублей, ставка выше, но и возврат тоже. При прогрессивной шкале, действующей с 2025 года, суммарно по покупке и по процентам можно вернуть до 1,1 миллиона рублей”, — напомнил он.
- 2.Оформите вычет через работодателя — не надо ждать следующего года. Подаете заявление в ФНС, получаете уведомление, передаете его в бухгалтерию — и с вашей зарплаты просто перестают удерживать НДФЛ. Деньги возвращаются частями, каждый месяц, без деклараций и очередей.
- 3.Если ипотека оформлена на двоих супругов, каждый вправе получить вычет самостоятельно. По покупке это до 260 тысяч рублей на каждого, по процентам — до 390 тысяч. Итого пара может вернуть до 1,3 миллиона при базовой ставке налога. Это не бонус, это законное право, о котором часто просто не знают.
- 4.Прежде чем досрочно гасить ипотеку, посчитайте невыбранный остаток по процентному вычету. Если лимит еще не исчерпан, досрочное погашение сокращает сумму будущего возврата. Иногда разумнее сначала «добрать» вычет, а потом закрывать кредит.
“И самое важное — следите за законодательством. Например, в феврале в Госдуму внесли законопроект, по которому с 2027 года лимит по процентам планируют поднять с 3 до 6 миллионов рублей — возврат вырастет до 780 тысяч рублей. Тем, кто только собирается брать ипотеку, это может быть существенным аргументом в пользу того, чтобы не торопиться”, — заключил Тумин.
Источник: http://1prime.ru/20260315/ipoteka-868286592.html